Burmistrz Wolsztyna ogłasza nabór wniosków
o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w Wolsztynie przy ul. Słonecznej 4G
wybudowanego w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej przez SIM „KZN-Wielkopolska” Sp. z o.o.

Inwestycja jest realizowana przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN - Wielkopolska” Sp. z o. o.

Nabór wniosków przewidziany jest w terminie:
od  2 marca 2026 od godz. 8:00  do  27 marca 2026

Nabór przeprowadza się zgodnie z treścią Uchwały Nr: XIX/204/2025 Rady Miejskiej w Wolsztynie z dnia 29 października 2025 r., w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych, budowanych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN – Wielkopolska” Sp. z o.o., w tym określenia kryteriów i zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz wysokości kaucji (Dz.U. Woj. Wlkp. z 2025 r., poz. 7833).

W trakcie naboru wnioski o zawarcie umowy najmu wraz z niezbędnymi załącznikami można składać w formie papierowej osobiście w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wolsztynie, Rynek 1, II piętro, pokój numer 41 lub przesłać pocztą tradycyjną na adres Urzędu Miejskiego w Wolsztynie w zamkniętej kopercie z napisem „Nabór na lokal mieszkalny SIM KZN-Wielkopolska Sp. z o.o.”, albo za pośrednictwem platformy: ePUAP: 6pa44k2cmr/SkrytkaESP lub za pośrednictwem adresu doręczeń elektronicznych AE:PL-79999-82447-TRFVE-19.

Za dzień wpływu wniosku przesłanego za pośrednictwem operatora pocztowego uznaje się dzień nadania wniosku w placówce tego operatora.

Rozpatrywane przez właściwą komisję kwalifikacyjną będą jedynie wnioski kompletne, poprawnie wypełnione i złożone w terminie naboru. Wnioski ewidencjonowane są według kolejności wpływu do Urzędu Miejskiego z podaniem daty i godziny wpływu.

Wnioski złożone po terminie zostaną pozostawione bez rozpatrzenia.

Warunki uczestnictwa w programie:

1. brak tytułu prawnego do nieruchomości zabudowanej o funkcji mieszkalnej, nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, a w przypadku posiadania takiego tytułu, wyzbycie się prawa do danej nieruchomości do dnia podpisania umowy najmu lokalu
2. brak prawa do lokalu zobowiązane są spełniać wszystkie osoby, które zostaną wskazane we wniosku do wspólnego zamieszkania
3. posiadanie dochodów przekraczających tzw. dolny limit dochodowy tj. średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy przekroczy:

• kwotę 3561,42 zł/os. dla gospodarstwa jednoosobowego
  Kwota ta stanowi 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 9 lutego 2026 r., w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w 2025 r.
• kwotę 2671,07 zł/os. dla gospodarstwa wieloosobowego
  Kwota ta stanowi 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 9 lutego 2026 r., w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w 2025 r.

Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r., o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2025 r., poz. 1208 z późniejszymi zmianami).

Warunki najmu:

1. planowany czynsz najmu na poziomie około 21 do 23 zł/m²
2. wysokość partycypacji w kosztach budowy lokalu wynosi 10% kosztów budowy lokalu wraz z infrastrukturą
3. wysokość kaucji zabezpieczającej wyniesie trzykrotność miesięcznego czynszu najmu
4. okres najmu 15 lat z możliwością przedłużenia

Wymagane dokumenty:

1. wypełniony i podpisany formularz wniosku wraz z załącznikami (formularz wniosku wraz z załącznikami zamieszczony został poniżej ogłoszenia, znajduje się również na stronie BIP Urzędu Miejskiego oraz jest do pobrania w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wolsztynie, Rynek 1)
2. załączone do wniosku dokumenty potwierdzające wysokość uzyskanego dochodu za rok 2025 r.
3. załączone do wniosku dokumenty potwierdzające kryteria oceny punktowej (tzw. kryteria pierwszeństwa)

Zasady najmu i partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego określone są na stronie SIM „KZN – Wielkopolska” Sp. z o.o.
pod adresem: https://simkzn-wielkopolska.pl/wolsztyn/

Szczegółowe informacje o naborze dostępne są w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wolsztynie lub pod numerami telefonów:  68 347 45 81,  68 347 45 40.

Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a złożenie wniosku nie gwarantuje zawarcia umowy najmu lokalu.

Informacje dotyczące budynku

• Budynek wielorodzinny z dachem płaskim posiada cztery kondygnacje nadziemne, w którym wyodrębnione zostało 31 mieszkań. Powierzchnia użytkowa mieszkań wynosić będzie od 38,00 m² do 60,00 m²,
  

  w tym dwa lokale na parterze przystosowane dla osób z ograniczeniami ruchowymi, poruszającymi się na wózku inwalidzkim. Osoba wnioskująca o ww. lokal musi przedstawić orzeczenie o niepełnosprawności.

  Szczegółowa specyfikacja lokali mieszkalnych przedstawiona została w załączniku do ogłoszenia.

• Budynek jest wyposażony w windę obsługującą każdą kondygnację.
• Oferowane lokale mieszkalne będą wykończone i wyposażone w standardzie „pod klucz”, bez mebli.
• Mieszkania są wyposażone w instalacje grzewcze o wysokiej efektywności i wydajności energetycznej.
• Dzięki zastosowaniu technologii źródeł odnawialnych, wykorzystujących energię słoneczną oraz indywidualne pompy ciepła (ogrzewanie zimą i chłodzenie latem) lokale zapewnią wysoki komfort cieplny oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej przy zmniejszonym poborze energii.
• Dzięki wyposażeniu mieszkań w innowacyjne metody ogrzewania i odzysku ciepła koszt ogrzewania będzie niewielki.
• Mieszkania, dzięki zastosowaniu najnowszych technologii ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej (CWU), będą bardzo energooszczędne. Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualną pompę ciepła oraz rekuperator. Szacowany koszt ogrzewania oraz przygotowania CWU nie powinien przekroczyć miesięcznie 200 zł.
• Najemca we własnym zakresie pokrywać będzie jedynie koszty zużycia energii elektrycznej, zimnej wody i odprowadzenia ścieków (rozliczane wg własnego zużycia) oraz koszty wywozu śmieci. Nie pojawi się koszt zużycia gazu, ponieważ budynek nie jest wyposażony w instalację gazową.

Teren inwestycji

• Na terenie inwestycji będzie 31 miejsc parkingowych, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnościami.
• Stworzone zostaną warunki do przyłącza technicznego stacji ładowania samochodów z napędem elektrycznym.
• W ramach inwestycji przewidziano lokalizację wiaty rowerowej, placu zabaw i miejsca do gromadzenia odpadów.
• Planowane jest umieszczenie elementów małej architektury oraz niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, w tym m.in. paneli fotowoltaicznych i podziemnych zbiorników retencyjnych, służących do gromadzenia wody deszczowej i jej częściowego wykorzystania na zraszanie terenu.

Dla kogo:

• Mieszkania na wynajem, budowane w systemie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), to oferta dla rodzin o umiarkowanych dochodach, w szczególności dla tych, które, z uwagi na przekroczenie progu dochodowego, nie mogą skorzystać z najmu lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej, pozwalającej na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym przy pomocy kredytu hipotecznego.
• Aby móc przystąpić do programu budownictwa społecznego, wymagana jest wpłata zwrotnej partycypacji, która po waloryzacji będzie wypłacana przez SIM po zakończeniu umowy najmu i opuszczeniu mieszkania przez najemcę (w ramach tej inwestycji wartość partycypacji wynosi 10%).
• Ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa przewiduje możliwość przekształcenia umowy najmu w umowę własności pod warunkiem wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz po spełnieniu warunków określonych przepisami prawa.

Dopłaty do czynszu

• W zakres oferty SIM wchodzi również program dopłat do czynszu, realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z gminą.
• Celem programu jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o dochodach utrudniających samodzielne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.
• Dopłaty do czynszu skierowane będą do osób o niskich dochodach oraz rodzin wielodzietnych.
• System ten planowany jest w okresie pierwszych 15 lat wynajmu mieszkania, a jego wysokość będzie zależeć od kryterium dochodowego w rodzinie i powierzchni zajmowanego lokalu.

Szczegółowe informacje znajdują się na stronie SIM: https://simkzn-wielkopolska.pl/wolsztyn/ 

ZAŁĄCZNIKI:

Zarządzenie nr 19.2026 Burmistrza Wolsztyna z dnia 06.02.2026 r.	Pobierz plik
Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 19.2026 - Wniosek o zawarcie umowy najmu Wolsztyn	Pobierz plik Pobierz plik
Załącznik nr 1 do Wniosku - Oświadczenie o braku tytułu prawnego do nieruchomości	Pobierz plik Pobierz plik
Załącznik nr 2 do Wniosku - Oświadczenie o lokalu z zasobu gminnego	Pobierz plik Pobierz plik
Załącznik nr 3 do Wniosku - Oświadczenie o wkładzie oszczędnościowym	Pobierz plik Pobierz plik
Załącznik nr 4 do Wniosku - Oświadczenie o zamieszkaniu na terenie Miasta i Gminy Wolsztyn	Pobierz plik Pobierz plik
Załącznik nr 5 do Wniosku - Oświadczenie o niepełnosprawności	Pobierz plik Pobierz plik
Załącznik nr 6 do Wniosku - Wsparcie kobiet w ciąży ZA ŻYCIEM	Pobierz plik Pobierz plik
Załącznik nr 2a do Zarządzenia - Rzut techniczny lokali mieszkalnych - parter	Pobierz plik
Załącznik nr 2b do Zarządzenia - Rzut techniczny lokali mieszkalnych - I piętro	Pobierz plik
Załącznik nr 2c do Zarządzenia - Rzut techniczny lokali mieszkalnych - II piętro	Pobierz plik
Załącznik nr 2d do Zarządzenia - Rzut techniczny lokali mieszkalnych - III piętro	Pobierz plik
Załącznik nr 3 do Zarządzenia - Zasady dotyczące najmu i partycypacji	Pobierz plik
Uchwała nr XIX/204/2025 Rady Miejskiej w Wolsztynie z dnia 29.10.2025	Pobierz plik